Pour s’assurer que les travaux de construction se réalisent bien, le travail d’un architecte est important, voire même essentiel. Toutefois, il est possible de construire votre maison sans architecte. Dans cet article, voir quand et comment vous pouvez réaliser des travaux de construction sans faire appel à un architecte.
Obligation de faire appel à un architecte : que dit la loi ?
Le recours à un architecte est dans la plupart des cas avantageux pour tous ceux qui veulent construire une maison. Il existe certaines situations où vous devez obligatoirement faire appel à un architecte. La règlementation en France utilise la surface de construction comme critère pour décider si le recours à un architecte est requis ou non. Actuellement, toute construction dont la surface totale dépasse le 150 m² nécessite un architecte. À titre d’information, ce chiffre était de 170 m² avant le mois de mars 2017. La surface totale, par définition, signifie l’emprise du sol. En d’autres termes, il s’agit de la projection verticale du volume de la construction. Selon le code de l’urbanisme, cette surface inclut tous les débords et les surplombs.
Comment réaliser ses travaux sans faire appel à un architecte
Si vous prévoyez de construire une maison ne dépassant pas la limite inscrite dans le code de l’urbanisme, vous pouvez réaliser le plan de votre construction sans architecte. Sachez que la réalisation d’une construction nécessite plusieurs démarches administratives. Il est tout d’abord essentiel de disposer d’un permis de construire. Ce dernier permettra de vous mettre à l’abri dans la situation où il y aurait des compromis. L’une des étapes pour avoir un permis de construire est de concevoir le plan de la future maison. Même sans architecte, vous pouvez créer votre propre plan en utilisant différents logiciels disponibles sur internet. Vous aurez même l’occasion de visualiser en 3D votre future demeure.
Comment obtenir un permis de construire sans architecte ?
Vous devrez tout d’abord vous assurer que la surface totale de votre maison n’excède pas 150 m². Il est important de veiller à ce que toute l’emprise du sol soit considérée dans votre calcul. Ensuite, vous devrez rassembler plusieurs documents tels que le plan de la maison et le plan de coupe du terrain. À noter que la demande de permis de construire nécessite également un plan précis à propos de la façade et de la toiture. En plus, vous devrez préparer un document graphique en 3D de votre construction. À tout cela s’ajoutent des clichés sur le terrain où vous voulez construire votre future maison. Une fois les documents rassemblés, vous devrez déposer le dossier auprès de votre mairie, en remplissant en même temps le formulaire Cerfa n°13406*06.